완주군농업기술센터

농지 임대차 계약서 무료 양식, PDF 다운로드와 작성 시 꼭 볼 항목

계약서에 들어가야 할 기본 내용

농지 임대차 계약서는 복잡하게 작성하기보다 누구의 농지를 누가 언제부터 언제까지 어떤 조건으로 사용하는지 명확하게 남기는 것이 중요합니다.

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농지는 임대 가능 여부부터 확인하세요

농지는 소유자가 원한다고 해서 언제나 자유롭게 임대할 수 있는 토지가 아닙니다. 농지법에서 허용하는 사유에 해당하는지 확인한 뒤 계약을 진행하는 것이 중요합니다.

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주소와 면적은 서류를 보고 작성하세요

농지 위치를 대략적으로 적기보다 토지 관련 서류에 표시된 지번과 면적을 확인해 작성하는 것이 좋습니다. 전체 농지 중 일부만 빌리는 경우에는 실제 임대 범위를 별도로 표시해 두면 분쟁을 줄일 수 있습니다.

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임대기간과 농작물 수확 시점을 함께 보세요

농지 계약은 일반 임대차와 달리 농작물 수확시기가 중요합니다. 계약 종료일에 작물이 남아 있을 가능성이 있다면 수확 후 반환할지 등을 특약으로 정해 두는 것이 좋습니다.

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임차료는 금액과 지급일을 같이 작성하세요

임차료를 정했다면 총 금액만 적기보다 언제 어떤 방식으로 지급할 것인지까지 계약서에 기재하는 것이 좋습니다. 계좌이체를 이용하면 지급내역을 확인하기 편리합니다.

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특약사항에 넣으면 좋은 내용

비닐하우스나 관정처럼 농지에 설치된 시설이 있거나 계약 종료 후 원상회복 문제가 생길 수 있다면 기본 양식 외에 특약으로 조건을 추가하는 것이 좋습니다.

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계약 후 농지대장도 확인하세요

농지 임대차계약을 새로 체결하거나 변경·해제했다면 농지대장 이용정보 변경신청 대상인지 확인해야 합니다. 해당되는 경우에는 변경사유가 발생한 날부터 정해진 기간 안에 관할 행정기관에 신청해야 합니다.

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PDF 양식 작성은 이렇게 하면 됩니다

양식을 내려받은 뒤 농지정보와 계약조건을 입력하고 내용을 서로 확인한 후 서명 또는 날인하면 됩니다. 같은 내용으로 두 부를 작성해 한 부씩 보관하는 것이 편리합니다.

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자주 묻는 질문

Q. 무료 PDF 양식을 출력해서 작성해도 되나요?
A. 계약에 필요한 내용을 빠짐없이 작성하고 당사자가 확인한 뒤 서명 또는 날인해 사용할 수 있습니다.

Q. 가족끼리 농지를 빌려도 계약서를 작성해야 하나요?
A. 가족 간이라도 실제 사용관계를 명확하게 남겨야 한다면 계약서나 사용대차 관련 문서를 작성할 수 있습니다.

Q. 농지를 빌려주면 농지대장도 바꿔야 하나요?
A. 임대차계약 체결·변경·해제에 따른 이용정보 변경신청 대상인지 확인해야 합니다.